Проектирование является обязательной частью не только строительства здания, но и его реконструкции или любой разновидности капитального ремонта. Определенная нормативная документация (Градостроительный кодекс) неукоснительно регламентирует этот процесс. К проектированию, в основном, относятся графические документы, подкрепленные текстовыми расчётами и другими вычислениями. Данной разновидностью строительной документации занимаются соответствующие лица, чаще всего архитекторы.
Основные этапы проектирования
Проектирование, как и любой этап строительства, состоит из определенных этапов. К ним относятся:
- Предварительное получение документации, которая носит позволительный характер. Большое количество документов требуется как при новой постройке, так и при реставрации старого объекта.
- Согласование предварительного плана с инженерными службами. Вносятся требуемые коррективы и возможные изыскания, которые относятся к площади постройки.
- Проведение экспертизы и получение определенного заключения. Данный этап занимает продолжительное время и требует составления дополнительной документации.
- После вышеперечисленных предварительных этапов, разрабатывают основной перечень всей рабочей документации.
Следует заметить, что данный перечень относится к наиболее распространенным строительным операциям. Если объект имеет особое значение, то для него составляется соответствующий перечень проектных документов.
Понятия проектной и рабочей документации
Современные нормативные документы стали намного сложнее, требования к проектированию повысились. Но даже сейчас осталось две основных стадии проектирования строительства: подготовка проектной и рабочей документации.
Некоторые постановления вышестоящих чинов определяют полный объем проектных документов. Существуют определенные требования как к текстовым, так и к графическим материалам.
Полный перечень проектной документации состоит из следующих разделов:
- Пояснительная записка, в которой описывается необходимость строительства или переделки здания.
- Список архитектурных решений, которые помогут достигнуть необходимого результата за минимальный промежуток времени, а также с экономией средств.
- Решения по наиболее подходящий конструкции будущего здания. В этот пункт также входит планировка.
- Подвод инженерных систем, а также варианты их правильной эксплуатации в дальнейшем.
- Общий проект, который определяет организацию процесса постройки здания или сооружения.
- Обязательным пунктом является перечень необходимых мероприятий, которые помогут сохранить окружающую среду.
- Использование энергетических ресурсов, а также установка необходимых счётчиков.
Рабочая документация является последствием проектных решений. В ней поэтапно определяется весь процесс строительства или реконструкции.
На какие методы делится проектирование
Проектирование зданий и сооружений, может проводиться по нескольким основным методам.
Одностадийный метод означает разработку проектной документации одновременно с рабочей. При этом происходит существенная экономия времени, этапы обоих процессов выполняются быстрее. Разработка проектных и рабочих бумаг может начинаться сразу после согласования сторонами всех технических и других проблемных вопросов. Для начала работы достаточно следующих данных: положительное заключение экспертизы и разрешение на строительство объекта соответствующих органов.
Метод двухстадийной работы является полной противоположностью вышеописанного метода. Все этапы проходят последовательно, согласно нормативным документам. Первой разрабатывается проектировка строительства или реконструкции здания, вплоть до получения согласия подконтрольных ведомств. После готового пакета документов, переходят к разработке рабочих документов.
К сожалению, применение одностадийного метода возможно только при небольших рабочих объёмах. Все крупные компании выполняют двухстадийную подготовку документации.
Сейчас вводятся дополнительные, более современные, этапы проектирования. Например, информационное моделирование BIM. Оно позволяет ускорить процесс, при этом не нарушая основную методику выполнения работы.
Важность проведения экспертизы
Такой процесс как экспертиза проводится в обязательном порядке со всеми зданиями и сооружениями, ремонт или реставрация которых будет выполнен в дальнейшем. Под экспертизу не попадают только мелкие постройки, не несущие в себе значимого характера.
Экспертиза проектирования обладает важными последствиями, от неё зависит дальнейший ход процесса и получение разрешения на строительство. Проектная документация должна быть выполнена в соответствии с основными нормативными актами. Конструкция здания проверяется не только на прочность, но и на долговечность. Особое внимание уделяют качеству инженерных сооружений, так как именно они являются основной системой обеспечения.
Помимо вышеуказанных проверок, контролируют соответствие пожарной безопасности и экологическим нормам. Отдельным пунктом в экспертизе могут быть обозначены инженерные изыскания при работе на объекте. Временной промежуток выполнения экспертизы не должен превышать 60 дней.
Необходимость авторского надзора
Современными нормами утверждена необходимость проведения авторского надзора как при строительстве, так и при реконструкции объекта. Для возможности проведения данного действия должен быть создан приказ, в котором утверждается группа авторского надзора. В данную группу должны попасть люди из числа лиц, которые занимались проектированием объекта. Количество человек не регламентируется.
Основным документом для группы вышеописанных лиц является журнал авторского надзора, в который вносятся все изменения как проектной, так и рабочей документации. Также указывается невыполнение и несоответствие плана по работам.
Группа авторского надзора имеет все необходимые полномочия и должна вести неукоснительное наблюдение за процессом стройки.
Что такое дизайн-проект
Дизайн-проект является отдельным комплектом документов, которые представляют внутренний интерьер помещений. При выполнении дизайн-проекта, учитываются пожелания заказчика, а помещения выполняются согласно стилю, в котором построено здание. Данная процедура состоит из двух основных этапов.
На первом этапе создаётся общая концепция интерьеров помещений. Все графические работы должны выполняться в цвете, чтобы можно было создать изображения, которые будут отображать будущую действительность. Также, графические изображения должны выполняться в трёхмерном виде.
Второй этап может быть начат только после утверждения заказчиком предварительного альбома схем и рисунков. После утверждения, начинается работа над такими направлениями как электрическое освещение, сантехника, дизайн полов и стен. Создание дизайн-проекта позволяет увидеть предварительный интерьер помещения, при необходимости, ввести корректировки и изменения.
(Пока оценок нет)
Загрузка...
