Баня с бассейном: проектирование и строительство

Строительство бани — казалось бы, нет ничего проще. На самом деле это не совсем так. Баня — достаточно сложный объект и с точки зрения проектирования, и при возведении. Она должна отвечать целому ряду специфических санитарных требований, нормам техники безопасности. Для парной потребуется возведение специальных теплоэффективных стен, а для моечной — устройство водосбора с пола. Бассейн ещё больше усложняет и строительство, и проектирование. Кроме всего прочего, нужно будет построить вспомогательные сооружения — отстойники, установки хлорирования, фильтры, подстанцию и ряд других.

С чего начать. Проект и документация

проект бани с бассейном

Любое строительство, на которое будут тратиться деньги, не должно начинаться без проекта. Баня с бассейном — достаточно дорогостоящее приобретение, поэтому проектированием не должны заниматься дилетанты. Есть два надёжных источника, из которых можно получить качественный проект:

  1. Воспользоваться услугами специализированных проектных организаций
  2. Использовать готовый типовой проект

Второй вариант подходит в том случае, когда проектирование проводится для таких условий, которые часто встречаются в данной местности, и для этих условий уже существует множество успешных решений. Например, строительство бани с нуля на собственном участке с подведёнными коммуникациями, на грунтах, которые являются обыкновенными в районе строительства.

В этом случае имеется готовые рабочие чертежи, чертежи узлов, схемы подключения внешних коммуникаций, расчёты по энергопотреблению, строительные сметы по количеству материалов всех видов, часов рабочего времени на проведение тех или иных работ, схема установки крана и иного строительного оборудования и т. д. Чаще всего типовой проект нуждается в незначительной доработке.

Проект, который будет делаться специализированной организацией, составляется индивидуально для каждого случая на основе дизайнерских решений. Он будет максимально точно соответствовать требованиям заказчика, однако обойдётся значительно дороже и его разработка займёт определённое время.

Читайте также:  Дизайн обоев: какой выбрать

На стадии проектирования обязательно должны быть решены следующие вопросы:

  1. Вентиляция помещений
  2. Тепло- и водоснабжение
  3. Электроснабжение
  4. Отделка стен изнутри, отделка полов и дополнительные требования к полам и стенам
  5. Конструкция наружных стен, перекрытий и кровли
  6. Фундамент под стены и отдельный фундамент под резервуар бассейна
  7. Канализация и водоочистка
  8. Удобство использования, расположение дверей, ширина проходов, скамеек и т. д.

Также любой проект обязательно включает в себя дизайнерскую документацию, документацию по согласованию и исполнительную документацию со всеми необходимыми расчётами.

Согласование проекта

согласование проекта

Проект необходимо согласовать. Прежде всего, если это проектирование по индивидуальному заказу, разработчик согласует проект с заказчиком. Затем, перед началом строительства, заказчик согласует проект с рядом государственных структур, и если всё нормально — начинает строительство. Если же проект не прошёл согласование — его возвращают на этап разработки и исправляют.

В случае, когда строительство велось без согласования с нужными службами и нет разрешений, продать участок с такой баней будет очень тяжело. А при строительстве внутри готового здания, например, в подвале жилого дома можно получить крупный штраф с предписанием демонтировать уже построенный объект. Вот список служб, с которыми обычно ведётся согласование проекта:

  1. При строительстве на индивидуальном участке или в пределах сельского поселения следует получить разрешение в местной администрации. При этом необходимо иметь на руках паспорт застройщика, на котором будут отмечены все возводимые постройки, линия забора, ворота, калитки, линии прокладки коммуникаций и т. д.
  2. При строительстве на участке в черте города или крупного посёлка может потребоваться разрешение комитета по градостроительству, разрешение пожарных служб, особенно если баня будет иметь собственную печь.
  3. Если планируется баню устраивать в здании, которое имеет другое основное назначение, например, в подвале склада, жилого дома, спортивного центра, то потребуется не только разрешение комитета по градостроительству, но и разрешение БТИ, проект на перепланировку, разрешение пожарного надзора, СЭС и Ростехнадзора. Сразу можно сказать, что разрешение именно на бассейн будет получить достаточно сложно.
  4. Если же баня будет использоваться как коммерческий объект и будет являться помещением с постоянным нахождением большого количества людей, то в этом случае согласование проекта может регламентироваться и местным законодательством. В этом случае список организаций ещё больше, и согласование проводится после консультации с юристом по строительству.

Парная. Русская и финская баня

классическая финская баня

От обычной душевой баню отличает наличие парной. С точки зрения строителя, это помещение с повышенной температурой. Для финской бани парная — это помещение с сухим горячим воздухом, прогретым до 70-80 градусов. В русской бане парная имеет куда меньшую температуру — около 50 градусов, однако влажность здесь достигает 90-100%.

Парная должна иметь хорошую теплоизоляцию. Она должна не только обеспечивать минимум теплопотерь через наружные стены, но и сохранять тепло внутри именно парной, не выпуская его в моечное отделение, помещение бассейна. Поэтому в ней нужно устраивать теплоизоляцию из минеральной ваты — другие материалы не подходят по санитарным, противопожарным нормам и условиям эксплуатации.

Теплоизолируют отдельно стены и потолок парной, поверх теплоизоляции делают слой пароизоляции, а для русской парной — ещё и гидроизоляцию. Затем, в соответствии с традициями, стены отделывают деревом. Желательно выполнять облицовку так, чтобы шляпки гвоздей находились внутри слоя древесины. Оборудуют многоуровневый полок. В финской бане пол делают деревянным, в русской желательно сделать его из кафельной плитки и оборудовать сливом для воды с «лягушкой» как в моечном отделении. Облицовка в финской бане должна иметь возможность частой замены, так как сухой и горячий воздух пересушивает дерево, оно становится хрупким и негодным со временем.

Вне зависимости от типа парной, электропроводка в ней делается от сети с напряжением в 24 вольта по требованиям электробезопасности. В финской бане можно использовать электронагреватели. В русской, когда на нагретые элементы плещется вода, использование электронагревателей и электрокаменки запрещено. Оборудование специальной печью-каменкой на дровах или угле должно согласовываться с пожарным надзором.

Моечное отделение

моечное отделение

Моечное отделение должно иметь полы с необходимым уклоном для стока воды, стены не должны впитывать воду. Сток оборудуется «лягушкой» с дополнительной гидроизоляцией для предотвращения попадания грязи в канализацию и удобства очистки. Идеальным отделочным материалом для моечного отделения является кафельная плитка и подвесной алюминиевый потолок — их можно легко отмыть от загрязнений, они практически не подвержены воздействию воды и мыльной щёлочи. Светильники в моечном отделении также должны быть запитаны от электросети в 24 вольта.

Самая нужная вещь в моечном отделении — свободный доступ к холодной и горячей воде в нужном количестве. Идеально, если это обеспечено центральным водоснабжением. Если нет — необходимо ставить котёл и резервуар для воды. Простой способ оборудовать моечное отделение — поставить душевую кабину. Будет не лишним продумать расположение скамеек, полотенцесушителей, стоек для тазиков и моечных принадлежностей.

Бассейн

напольный бассейн

Бассейн в бане может быть двух видов: в виде отдельного резервуара, стоящего на полу и встроенным в перекрытие пола

В обоих случаях бассейн — это водный резервуар, который имеет достаточно большую массу. Размещение такого объекта на стандартной плите перекрытия недопустимо — нужно устраивать дополнительный фундамент под него как в первом, так и во втором случае.

Стены и пол бассейна обязательно должны иметь качественную гидроизоляцию того типа, которая допускается при строительстве бассейнов. А отделкой обычно служит плитка или мозаика. Для того чтобы входить в бассейн и выходить из него обязательно  нужна лесенка с перилами.

Несмотря на кажущуюся простоту, строительство бассейна — комплексная и сложная работа.  Необходимо обеспечить качественную изоляцию, качественную укладку плитки, которая не будет бояться постоянного нахождения под водой, воздействия хлорированной воды и других факторов. Плитка должна быть уложена идеально ровно, ведь с ней будут постоянно контактировать тела, не должно быть выступающих краёв и других дефектов.

Также при строительстве нужно продумать, как бассейн будет наполняться водой и как она будет выходить из него, что будет происходить с водой, переливающейся за края, как обеспечить теплоизоляцию помещения и резервуара бассейна, при необходимости — подогрев воды до нужной температуры и её поддержание, решить ряд других задач. По санитарным правилам, вода в бассейне должна меняться ежедневно и иметь определённый состав. Нужно обеспечить как слив и утилизацию воды, так и её подготовку в нужном объёме.

Предбанник и комнаты отдыха

предбанник

Предбанник — это помещение в бане не предназначенное непосредственное для мытья, но для отдыха моющихся, раздевания и одевания. Температура в предбаннике должна быть комнатной, чтобы человек без одежды не чувствовал дискомфорта. В предбаннике оборудуют удобные скамейки, полочки для одежды и вешалки. Обычно верхнюю одежду и обувь оставляют в другом помещении — раздевалке, а в предбанник заходят в тапочках.

При строительстве и проектировании можно считать это помещение обычным, для которого приемлемы все те же нормы, что и при строительстве дома. Здесь можно применять обычные радиаторы отопления, электрические нагреватели, электросеть с напряжением в 220 вольт, для отделки использовать практически любые материалы, в том числе пластиковые панели и ламинат.

Желательно установить в предбанник кондиционер и дополнительную вытяжку, так как многие люди могут почувствовать ухудшение самочувствия после парилки, и им необходим хороший свежий воздух. На этот же случай в предбаннике должна быть аптечка с медикаментами для сердечников.

Вспомогательные сооружения, подсобные помещения и т. д.

Баня с бассейном: проектирование и строительство

Из дополнительных помещений, которые крайне желательно иметь в бане, можно упомянуть туалет. Его несложно будет включить в любой проект бани с бассейном, поскольку там уже есть достаточная по пропускной способности канализация.

Бассейн предполагает наличие насосного узла и станции дополнительного хлорирования воды. Насосы позволяют в короткий срок наполнить бассейн и опорожнить его для очистки, а также качать воду для остальных помещений бани. Особенно это актуально при слабом напоре воды в сети. Если бассейн с джакузи — нужно ставить дополнительный воздушный насос.

Баня — это объект, который потребляет большое количество тепла. Поэтому, если нет центрального горячего водоснабжения, есть смысл оборудовать баню отдельным котлом. Для котла потребуется строительство котельного помещения, либо в том же здании, где и баня, либо в отдельном здании, а также трубы.

Из сантехнического оборудования на индивидуальном участке потребуется канализационный коллектор и отстойник. Без них нельзя производить сброс стоков в канализацию, а сброс бытовых стоков в открытый водоём потребует дополнительных очистных сооружений и их согласования в СЭС. Для обычных резервуаров без стока следует предусмотреть подъезд ассенизаторской машины.

Кроме дополнтельного сантехнических объектов, потребуется устройство трансформаторной подстанции. Она может быть расположена как в помещении бани в отдельном шкафу, в помещении с нормальным температурно-влажностным режимом, так и в отдельной будке.

Баня потребует частой уборки, поэтому в ней нужно предусмотреть подсобное помещение, где будут храниться швабры, мётлы, моющие средства, щётки и т. д. В русской бане стоит иметь помещение, где хранятся веники — хранение их при комнатной температуре в обычных условиях ведёт к пересушке.

Строительство — выбор подрядчика

Баня с бассейном: проектирование и строительство

Строить нужно качественно и в соответствии с проектом. Поэтому важно, чтобы подрядчик был выбран правильно. Несмотря на кажущуюся простоту и второстепенность, баня с бассейном по трудоёмкости возведения намного сложнее, чем жилой дом.

Выбирать следует среди тех, кто имеет лицензию на проведение строительных работ, подведение сантехники, электрики. Важно, чтобы все работы были выполнены одним и тем же юридическим лицом, без привлечения субподрядчиков. Найти такого исполнителя непросто — ведь для проведения всего комплекса работ потребуется различная техника, специалисты разного профиля. Однако в этом случае можно быть уверенным, что работа будет сделана на совесть.

Для контроля производства работ, если заказчик не уверен в качестве, можно привлекать дополнительных сторонних специалистов за отдельную плату. Это должны быть люди со строительным образованием, которые знакомы с системой стандартов. В случае обнаружения нарушений они должны сообщить заказчику об этом со ссылкой на соответствующий СНиП, ГОСТ и другие стандарты. Как правило, подрядчик, которого поставили в известность, что каждый этап его работ будет проверяться специалистом, не будет допускать брака при строительстве. Платить проверяющему можно сдельно, за каждый найденный «косяк», при этом он и исполнитель не должны быть знакомы. В Москве, Санкт-Петербурге и кое-где ещё можно выйти на специальные фирмы, которые занимаются ревизиями работы подрядчиков.

Конечно, можно проводить строительство самостоятельно. Это возможно в том случае, если у заказчика есть необходимое строительное образование и опыт работы по возведению хотя бы одного серьёзного здания подобного рода. При этом можно нанять самостоятельно бригаду рабочих. У рабочих нужно поинтересоваться о квалификации, верить стоит  трудовой книжке, где есть разряд по специальности рабочего не ниже 3-го (лучше 4-5), а также стаж работы не менее 2-3 лет по специальности, в которой он заявляет себя мастером. Особенно придирчиво следует выбирать сантехников, электриков, специалистов по устройству гидроизоляции бассейнов. Фотоальбомы с выполненными работами и рекомендации являются второстепенными. На объекте во время проведения работ большую часть времени придётся находиться самому и руководить работой, а также решать вопросы с поставками и привлечением техники.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Строительный портал Greendom74.ru: пошаговые инструкции от фундамента до крыши, постройка загородного дома и дачи своими руками